北京住房公积金贷款办理指南

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

>>北京公积金贷款申请条件

一、个人身份资料

1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证

注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。

2、户口本人页及变更页

注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。

3、婚姻关系证件

注：已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。

4、拟用于还款的银行卡或存折

注：建议使用住房公积金联名卡。

二、购房资料

1、购房合同(正本)

注：不方便提供原件的，提供复印件。

2、购房首付款发票(收据)

注：一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。

三、二手房卖方资料

1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)

2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)

3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折

四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供。

(以上资料都要求是原件，个别有备注可提供复印件的除外)

>>北京办理公积金贷款需要什么材料?

步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

步骤三：双方当面签定合同。

步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。

步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

>>北京公积金管理部及经办银行网点地址

贷款利率：

自2022年10月开始，北京住房公积金贷款利率为

1-5年(含5年)：2.6%

5年以上：3.1%